Las cubiertas inclinadas tendrán pendiente del 30% y serán no transitables. Serán de vigas de madera laminada y paneles del tipo “Termo chip”. El acabado superior será con teja y el acabado perimetral con plancha de cobre.

Los cerramientos de la fachada serán de doble pared de obra de fábrica, con aislamiento interno de polietileno. El exterior será de ladrillo perforado (gero) de 14 cm, y la interior de tabique de 7 cm.

Las divisiones interiores no estructurales serán con tabiques de ladrillos de supermahón de 7cm. de grueso.

Los techos interiores planos, serán enyesados con acabado pintado plástico mate liso. Los techos interiores inclinados serán de madera barnizada.

Las paredes interiores del garaje serán rebocadas con mortero, con acabado pintado plástico mate liso.

Las paredes de las zonas húmedas (baños y cocinas) serán alicatadas con piezas cerámicas (en caso de techo inclinado, la baldosa irá hasta la altura de la caja de persianas, y rebocado con acabado remolinado de calidad y pintado hasta arriba. En caso de techo plano, las baldosas irán hasta arriba.

Las paredes del resto de piezas irán enyesadas, con acabado pintado plástico mate liso.

Las paredes exteriores llevarán un acabado combinado de obra vista y rebocado con acabado remolinado y pintada con colores similares a los existentes en las casas del mismo constructor de la urbanización Golf Girona, a decidir por la Dirección Facultativa.

Exterior:

Las terrazas, el acceso principal de la vivienda y el perímetro de la casa en una franja de un metro de ancho, estarán pavimentados con gres cerámico “Cátala”, del tipos Teide o similar.

Interior:

En el garaje, cocina, lavadero, baños y lavabo, se colocará gres cerámico “Cátala”, tipos Teide o similar.

En el resto de las piezas de la vivienda, se colocará parquet flotante de roble. Se colocará zócalo del mismo material del pavimento, excepto en aquellas habitaciones donde la pared lleva baldosas.

NOTA: La constructora dispondrá de muestras de pavimentos (*).

En los baños serán de mármol y en la cocina de granito.

NOTA: La constructora dispondrá de muestras (*).

Las puertas interiores serán de madera, del tipo Block con goma. Las bisagras y manetas serán cromadas, de categoría obra nivel superior. Las puertas interiores del comedor, y las correderas, serán con cristales mates (al ácido)

Las puertas de los armarios por su parte exterior serán iguales a las puertas interiores de la vivienda, y por dentro forradas de melamina. Las bisagras y pomos serán cromados, de categoría de obra superior.

La puerta principal exterior será de madera, con pomo exterior de acero inoxidable mate, maneta interior, bisagras y cerradura cromadas mate.

Las puertas exteriores, balconeras y ventanas serán de madera para barnizar. Las balconeras serán de partes fijas y partes batientes verticales, con abertura hacia el interior. Las bisagras y manetas serán cromadas, de calidad similar a las puertas interiores. Los cristales serán de tipos Climalit, con doble hoja y cámara de aire (6+4+6).

Toda la carpintería exterior llevará persianas enrollables de aluminio, de color verde. Las aberturas pequeñas llevarán mecanismo de cinta, mientras que las grandes llevaran mecanismo de accionamiento eléctrico.

El fregadero de la cocina será de dos senos de acero inoxidable. La instalación de la cocina podrà ser para placa vitrocerámica o gas. La campana extractora de humos será de acero inoxidable, de 80 cm.

Los muebles de cocina serán de madera. Habrá una torreta con horno y microondas. Bajo la zona de cocción habrá cajones grandes. El resto de módulos de la cocina serán armarios con estantes intermedios.

En la cocina se dejará la instalación para colocar un lavavajillas. En la despensa o lavadero de la casa, se dejará la instalación para poder colocar una lavadora-secadora, y un lavadero.

NOTA: La constructora dispondrá de muestras de los muebles de cocina (*) La cocina no incluirá ningún electrodoméstico a excepción de la campana extractora.

El trazado de los desagües será el más sencillo posible para conseguir la mejor circulación normal por gravedad.

En las casas que queden situadas bajo el nivel de desagüe de la red, se proveerá de un sistema de bombeo.

Los conductos serán e PVC, polipropileno y fibra vidrio reforzado.

Irá conectada a la red general, y los tubos serán de polietileno.

El agua caliente se obtendrá con la caldera de gas.

Los modelos de enchufes interruptores serán de la marca EUNEA, modelo UNICA, color marfil o similar.

En las distintas habitaciones habrá los interruptores, enchufes, puntos de luz y otros mecanismos, tal y como indican los planos del proyecto. Se instalarán conexiones de teléfono y de TV en el estar-comedor, la cocina y en las habitaciones.

El suministro será de gas natural o de gas propano, dependiendo de la disponibilidad de aprovisionamiento. Los tubos serán de polietileno.

La calefacción será por circuito de agua caliente, provinente de la caldera de gas y pasará por los radiadores de aluminio distribuidos por los diferentes puntos de la casa, según indica el proyecto.

Se dejará la preinstalación hecha, con una salida al exterior de dos tubos (uno para cable de antena y otro eléctrico) al lado de la chimenea.

NOTA: La antena o parabólica serán opcionales y se pagarán a parte. En caso de instalarse, la antena se situará en una zona donde haya buena señal, el instalador decidirá la mejor posición, pero prevalecerá la ubicación de situarla en la cubierta.

La piscina no existe en el proyecto. En los planos solamente figura su posible ubicación. Si se desea, debe realizarse un proyecto específico y se facturará a parte.

Las chimeneas serán de obra de fábrica, con acabado de obra vista o rebocado, según marquen los planos. La coronación será de chapa de acero doblada en ángulo.

Se dejará la chimenea hecha, preparada para conectar al hogar, pero de origen no se colocará ningún hogar.

Será opcional y se pagará a parte.

Las barbacoas se dejarán sin elementos en el interior, colocándose una tapa de hierro. Los elementos interiores serán opcionales y se pagarán a parte.

Los antepechos de las ventanas serán cerámicos.

Les escaleras exteriores serán de gres cerámico antideslizante y la barandilla será metálica.

Las escaleras interiores serán de peldaños de mamperlán de roble o bien de mármol o granito (según especifique el proyecto). La barandilla llevará un pasamano de tubo vacío redondo de acero inoxidable y 4 cables de acero inoxidable.

La parcela se cerrará por la parte de la calle con un muro de piedra de 60 cm de alto.

El lateral y posterior de la parcela será de malla metálica de 1,5m de altura, color verde.

La puerta del garaje será metálica y pintada de color verde. Se accionará mediante mecanismo con mando a distancia.

Se colocará un portero automático para abrir la puerta de acceso peatonal a la vivienda, con sistema interfono (solo voz) .

El solar no pavimentado o ocupado por la construcción se dejará limpio de escombros y sin realizar el jardín. Se dejará una preinstalación (con una toma eléctrica, una de agua y un desagüe) para poder construir el jardín más adelante.

NOTA: El ajardinamiento no está incluido, es opcional y ser facturará a parte.

TODAS LAS PARTIDAS NO INCLUIDAS EN ESTAS ESPECIFICACIONES SE ATENDERÁ AL PROYECTO O BIEN A LOS ACABADOS Y CALIDADES DE UNA VIVIENDA DE ESTE TIPO.

EN CASO DE NO ESTAR DEFINIDO EN EL PROYECTO, LA DECISIÓN FINAL SOBRE LA IDONEIDAD DE MATERIALES Y/O ACABADOS SERÁ SEGÚN CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.

EL PROMOTOR SE RESERVA EL DERECHO A PODER MODIFICIAR CUALQUIERA DE LOS ACABADOS AQUÍ DETALLADOS, O CUALQUIER CAMBIO ESTRUCTURAL, SIEMPRE Y CUANDO NO REPRESENTE UNA DISMINUCIÓN DE LA CALIDAD DE LOS ACABADOS NI DE LA SEGURIDAD DE LA OBRA.

(*) LOS CLIENTES PODRÁN ESCOGER SOBRE LA GAMA QUE OFRECE EL PROMOTOR, SIEMPRE CONSIDERANDO EL ESTADO ACTUAL DE LA OBRA. CUALQUIER ELECCIÓN DIFERENTE A LA GAMA OFRECIDA SE DEBERÁ VALORAR Y SI REPRESENTA UN COSTE ADICIONAL SE PRESENTARÁ UN PRESUPUESTO AL CLIENTE PARA QUE SEA ACEPTADO.